Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Akkers 34

9765GD Paterswolde

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.903
+24,7%
[ € 282.395 – € 359.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.461[ € 299.688 – € 331.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.439[ € 310.177 – € 342.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.903 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.841Sinds september +1,9%
+€ 63.48212 maanden +24,7%
+€ 53.50912 mnd vs. NL +20,8%
Nieuwe Akkers 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.903 voor Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.439. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.903.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Akkers 34
€ 326.439[ € 310.177 – € 342.827 ]
Verkoper houdt over€ 321.598−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.118+€ 8.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Akkers 34
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 315.461[ € 299.688 – € 331.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Akkers 34 adviseren wij in een bod van € 326.439, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.461 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.903+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.439+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.761+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Akkers 34 zal in bij een vraagprijs van € 315.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 320.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Akkers 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.903
Verwachte verkoopprijs€ 326.439
Verwachte vraagprijs€ 315.461
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.903 is Nieuwe Akkers 34 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Akkers 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde.

Wat is Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde waard?
Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.903 (bandbreedte € 282.395 – € 359.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde is in oktober 2026 € 315.461 (bandbreedte € 299.688 – € 331.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde?
Voor Nieuwe Akkers 34 adviseren wij een bod van € 326.439 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Akkers 34 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 63.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Akkers 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Akkers 34 ligt rond € 320.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Akkers 34?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Akkers 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).