Huiswaardemeter

Woningwaarde W. van Graftweg 16

9765GM Paterswolde

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.167
+24,7%
[ € 235.107 – € 299.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.846[ € 249.704 – € 275.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.559[ € 257.944 – € 285.096 ]

Wat is mijn huis waard?

W. van Graftweg 16 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.167 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +1,9%
+€ 52.85212 maanden +24,7%
+€ 44.54912 mnd vs. NL +20,8%
W. van Graftweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.167 voor W. van Graftweg 16 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. van Graftweg 16 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.559. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 267.167.

Verwachte verkoopprijs W. van Graftweg 16
€ 271.559[ € 257.944 – € 285.096 ]
Verkoper houdt over€ 267.322−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.140+€ 7.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. van Graftweg 16 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs W. van Graftweg 16
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 262.846[ € 249.704 – € 275.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. van Graftweg 16 adviseren wij in een bod van € 271.559, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.846 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.167+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.559+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.137+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. van Graftweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 262.846 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. van Graftweg 16 in Paterswolde bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 267.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. van Graftweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.167
Verwachte verkoopprijs€ 271.559
Verwachte vraagprijs€ 262.846
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.167 is W. van Graftweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over W. van Graftweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. van Graftweg 16 in Paterswolde.

Wat is W. van Graftweg 16 in Paterswolde waard?
W. van Graftweg 16 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.167 (bandbreedte € 235.107 – € 299.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. van Graftweg 16 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van W. van Graftweg 16 in Paterswolde is in oktober 2026 € 262.846 (bandbreedte € 249.704 – € 275.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op W. van Graftweg 16 in Paterswolde?
Voor W. van Graftweg 16 adviseren wij een bod van € 271.559 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. van Graftweg 16 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van W. van Graftweg 16 in Paterswolde bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. van Graftweg 16 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. van Graftweg 16 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 52.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. van Graftweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van W. van Graftweg 16 ligt rond € 267.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. van Graftweg 16?
Huishoudens in de buurt van W. van Graftweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).