Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. Plesmanweg 22

9765GT Paterswolde

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.892
+24,7%
[ € 248.065 – € 315.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.187[ € 263.328 – € 291.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.677[ € 272.281 – € 300.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.892 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.131Sinds september +1,9%
+€ 55.76512 maanden +24,7%
+€ 47.00512 mnd vs. NL +20,8%
Dr. A. Plesmanweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.892 voor Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.677. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.892.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. Plesmanweg 22
€ 286.677[ € 272.281 – € 300.942 ]
Verkoper houdt over€ 282.274−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.561+€ 7.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A. Plesmanweg 22
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 277.187[ € 263.328 – € 291.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. Plesmanweg 22 adviseren wij in een bod van € 286.677, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.187 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.892+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.677+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.011+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. Plesmanweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 277.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 281.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. Plesmanweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.892
Verwachte verkoopprijs€ 286.677
Verwachte vraagprijs€ 277.187
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.892 is Dr. A. Plesmanweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. A. Plesmanweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde.

Wat is Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde waard?
Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.892 (bandbreedte € 248.065 – € 315.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde is in oktober 2026 € 277.187 (bandbreedte € 263.328 – € 291.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde?
Voor Dr. A. Plesmanweg 22 adviseren wij een bod van € 286.677 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. Plesmanweg 22 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 55.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. Plesmanweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. Plesmanweg 22 ligt rond € 281.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. Plesmanweg 22?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. Plesmanweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).