Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiaweg 6

9765HB Paterswolde

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.377
+24,7%
[ € 518.652 – € 660.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.832[ € 551.790 – € 609.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.048[ € 567.792 – € 627.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiaweg 6 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.377 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.727Sinds september +1,9%
+€ 116.59212 maanden +24,7%
+€ 98.27612 mnd vs. NL +20,8%
Hortensiaweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.377 voor Hortensiaweg 6 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiaweg 6 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.048. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.377.

Verwachte verkoopprijs Hortensiaweg 6
€ 598.048[ € 567.792 – € 627.560 ]
Verkoper houdt over€ 590.219−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.159+€ 14.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiaweg 6 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiaweg 6
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 580.832[ € 551.790 – € 609.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiaweg 6 adviseren wij in een bod van € 598.048, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.832 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.377+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.048+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.950+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiaweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 580.832 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiaweg 6 in Paterswolde bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 589.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiaweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.377
Verwachte verkoopprijs€ 598.048
Verwachte vraagprijs€ 580.832
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.377 zit Hortensiaweg 6 in het middensegment van Paterswolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensiaweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiaweg 6 in Paterswolde.

Wat is Hortensiaweg 6 in Paterswolde waard?
Hortensiaweg 6 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.377 (bandbreedte € 518.652 – € 660.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiaweg 6 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Hortensiaweg 6 in Paterswolde is in oktober 2026 € 580.832 (bandbreedte € 551.790 – € 609.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiaweg 6 in Paterswolde?
Voor Hortensiaweg 6 adviseren wij een bod van € 598.048 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiaweg 6 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiaweg 6 in Paterswolde bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiaweg 6 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiaweg 6 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 116.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiaweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiaweg 6 ligt rond € 589.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiaweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hortensiaweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).