Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemweg 7

9765HW Paterswolde

277 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.336
+24,7%
[ € 713.096 – € 907.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.384[ € 764.165 – € 844.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.332[ € 775.627 – € 857.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemweg 7 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.336 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.749Sinds september +1,9%
+€ 160.30312 maanden +24,7%
+€ 135.12012 mnd vs. NL +20,8%
Zonnebloemweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.336 voor Zonnebloemweg 7 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemweg 7 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.332. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.336.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemweg 7
€ 816.332[ € 775.627 – € 857.272 ]
Verkoper houdt over€ 806.102−€ 10.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.809+€ 18.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemweg 7 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemweg 7
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 804.384[ € 764.165 – € 844.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemweg 7 adviseren wij in een bod van € 816.332, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.384 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.336+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.332+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.149+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 804.384 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemweg 7 in Paterswolde bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 810.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.336
Verwachte verkoopprijs€ 816.332
Verwachte vraagprijs€ 804.384
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterland 2, 9765BM Paterswolde
Oosterland 2
1981 · 348 m²
€ 952.316
Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.336 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemweg 7 in Paterswolde.

Wat is Zonnebloemweg 7 in Paterswolde waard?
Zonnebloemweg 7 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.336 (bandbreedte € 713.096 – € 907.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemweg 7 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemweg 7 in Paterswolde is in oktober 2026 € 804.384 (bandbreedte € 764.165 – € 844.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemweg 7 in Paterswolde?
Voor Zonnebloemweg 7 adviseren wij een bod van € 816.332 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemweg 7 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemweg 7 in Paterswolde bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemweg 7 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemweg 7 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 160.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemweg 7 ligt rond € 810.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemweg 7?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).