Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde

Woningwaarde Meerkoetlaan 30

9765TD Paterswolde

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.025
+23,5%
[ € 850.982 – € 1.083.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.838[ € 911.846 – € 1.007.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.266[ € 925.524 – € 1.022.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetlaan 30 in Paterswolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.025 (€ 6.239 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.601Sinds mei +1,9%
+€ 184.13812 maanden +23,5%
+€ 150.93912 mnd vs. NL +19,3%
Meerkoetlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.025 voor Meerkoetlaan 30 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetlaan 30 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.266. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 967.025.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetlaan 30
€ 974.266[ € 925.524 – € 1.022.947 ]
Verkoper houdt over€ 962.299−€ 11.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.901+€ 21.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetlaan 30 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.193 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetlaan 30
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 959.838[ € 911.846 – € 1.007.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.193[ € 5.883 – € 6.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 749.125[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetlaan 30 adviseren wij in een bod van € 974.266, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 959.838 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.025+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.266+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.979+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 959.838 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetlaan 30 in Paterswolde bedragen € 4.793 per maand bij een woningwaarde van € 967.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.729
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.025
Verwachte verkoopprijs€ 974.266
Verwachte vraagprijs€ 959.838
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 714.177
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 598.946
Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 610.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.025 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerkoetlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetlaan 30 in Paterswolde.

Wat is Meerkoetlaan 30 in Paterswolde waard?
Meerkoetlaan 30 in Paterswolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.025 (bandbreedte € 850.982 – € 1.083.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 30 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 30 in Paterswolde is in juni 2026 € 959.838 (bandbreedte € 911.846 – € 1.007.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetlaan 30 in Paterswolde?
Voor Meerkoetlaan 30 adviseren wij een bod van € 974.266 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetlaan 30 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetlaan 30 in Paterswolde bedragen € 5.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.729 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetlaan 30 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetlaan 30 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 184.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetlaan 30 ligt rond € 967.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetlaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).