Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Buorren 6, 9136PV Peazens

Woningwaarde De Buorren 6

9136PV Peazens

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.680
+4,9%
[ € 250.518 – € 318.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.352[ € 276.943 – € 306.094 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 6 in Peazens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.680 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,4%
+€ 13.21412 maanden +4,9%
+€ 2.69712 mnd vs. NL +1,0%
De Buorren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.680 voor De Buorren 6 in Peazens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 6 in Peazens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.352. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.680.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 6
€ 291.352[ € 276.943 – € 306.094 ]
Verkoper houdt over€ 286.897−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.329+€ 7.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.897

Wat is de vraagprijs?

De Buorren 6 in Peazens staat in te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Vraagprijs De Buorren 6
Onder gem. in buurt PaesensBoven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paesens
€ 463.500[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 6 adviseren wij in een bod van € 291.352, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.680+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.352+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.920+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 6 zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 6 in Peazens bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 284.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.680
Verwachte verkoopprijs€ 291.352
Vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtPaesens→
PlaatsPeazens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paesens besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (19%)
D (17%)
E (3%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Paesens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paesens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lyts Ein 3, 9137SG Easternijtsjerk
De Lyts Ein 3
1914 · 115 m²
€ 202.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Buorren 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paesens willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Buorren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 6 in Peazens.

Wat is De Buorren 6 in Peazens waard?
De Buorren 6 in Peazens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.680 (bandbreedte € 250.518 – € 318.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paesens.
Wat is de vraagprijs van De Buorren 6 in Peazens?
De Buorren 6 in Peazens staat in oktober 2026 te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 6 in Peazens?
Voor De Buorren 6 adviseren wij een bod van € 291.352 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 6 in Peazens?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 6 in Peazens bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 6 in Peazens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 6 in Peazens is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paesens is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 6 ligt rond € 284.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 6?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paesens heeft 15% van de woningen zonnepanelen.