Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverstraat 25, 9321XH Peize

Woningwaarde Vijverstraat 25

9321XH Peize

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.397
-0,5%
[ € 561.789 – € 715.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.990[ € 600.391 – € 663.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.869[ € 612.399 – € 676.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 25 in Peize heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 638.397 (€ 7.511 per m²). Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds juli +0,0%
€ -3.18912 maanden -0,5%
€ -25.85012 mnd vs. NL -4,0%
Vijverstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.397 voor Vijverstraat 25 in Peize. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 25 in Peize heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.869. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.397.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 25
€ 644.869[ € 612.399 – € 676.862 ]
Verkoper houdt over€ 636.525−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.916+€ 15.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 25 in Peize heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.435 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 25
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 631.990[ € 600.391 – € 663.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.435[ € 7.063 – € 7.807 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 563.478[ € 175.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 25 adviseren wij in een bod van € 644.869, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.990 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.397+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.869+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.112+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 631.990 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 25 in Peize bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 638.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.397
Verwachte verkoopprijs€ 644.869
Verwachte vraagprijs€ 631.990
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtAltena→
PlaatsPeize→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altena besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Altena

Dagelijkse voorzieningen liggen in Altena op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelplein 9, 9321CM Peize
Zuivelplein 9
1999 · 88 m²
€ 377.313
Straatbeeld van de Woert 25, 9321CN Peize
de Woert 25
2002 · 107 m²
€ 458.867
Straatbeeld van Hulstlaan 2, 9321GH Peize
Hulstlaan 2
1974 · 154 m²
€ 652.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.397 duidelijk in het hogere segment van Altena. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 25 in Peize.

Wat is Vijverstraat 25 in Peize waard?
Vijverstraat 25 in Peize heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.397 (bandbreedte € 561.789 – € 715.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 25 in Peize?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 25 in Peize is in augustus 2026 € 631.990 (bandbreedte € 600.391 – € 663.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 25 in Peize?
Voor Vijverstraat 25 adviseren wij een bod van € 644.869 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 25 in Peize?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 25 in Peize bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 25 in Peize zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 25 in Peize is de afgelopen 12 maanden met -0,5% (€ -3.189) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altena is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 25 ligt rond € 638.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altena heeft 16% van de woningen zonnepanelen.