Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Wasstraat 51, 3195BD Pernis Rotterdam

Woningwaarde Dokter Wasstraat 51

3195BD Pernis Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.993
+2,9%
[ € 261.354 – € 332.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.865[ € 291.327 – € 321.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.993 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.39912 maanden +2,9%
€ -2.78112 mnd vs. NL -1,0%
Dokter Wasstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.993 voor Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.865. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.993.

Verwachte verkoopprijs Dokter Wasstraat 51
€ 307.865[ € 291.327 – € 321.993 ]
Verkoper houdt over€ 303.228−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.172+€ 8.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.228

Wat is de vraagprijs?

Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Vraagprijs Dokter Wasstraat 51
Onder gem. in buurt PernisBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pernis
€ 465.423[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Wasstraat 51 adviseren wij in een bod van € 307.865, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.993+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.865+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.258+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Wasstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 296.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Wasstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.993
Verwachte verkoopprijs€ 307.865
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPernis→
PlaatsPernis Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pernis besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Pernis

Pernis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sagiusstraat 30, 3195BL Pernis Rotterdam
Sagiusstraat 30
1960 · 66 m²
€ 287.215
Straatbeeld van Sagiusstraat 62, 3195BM Pernis Rotterdam
Sagiusstraat 62
1960 · 66 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Burgemeester Beyenstraat 14, 3195RC Pernis Rotterdam
Burgemeester Beyenstraat 14
1955 · 66 m²
€ 321.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.993 is Dokter Wasstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Pernis. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Wasstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam.

Wat is Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam waard?
Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.993 (bandbreedte € 261.354 – € 332.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pernis.
Wat is de vraagprijs van Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam?
Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam?
Voor Dokter Wasstraat 51 adviseren wij een bod van € 307.865 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Wasstraat 51 in Pernis Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Wasstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pernis is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Wasstraat 51 ligt rond € 296.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Wasstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Dokter Wasstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pernis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.