Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leuthsestraat 25, 6575JD Persingen

Woningwaarde Leuthsestraat 25

6575JD Persingen

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.345
+3,6%
[ € 383.104 – € 487.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.846[ € 403.604 – € 446.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.103[ € 423.381 – € 467.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuthsestraat 25 in Persingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.345 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds juli +0,3%
+€ 15.02012 maanden +3,6%
+€ 17412 mnd vs. NL +0,0%
Leuthsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.345 voor Leuthsestraat 25 in Persingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuthsestraat 25 in Persingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.103. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.345.

Verwachte verkoopprijs Leuthsestraat 25
€ 446.103[ € 423.381 – € 467.946 ]
Verkoper houdt over€ 439.946−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.175+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuthsestraat 25 in Persingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Leuthsestraat 25
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 424.846[ € 403.604 – € 446.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 850.211[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuthsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 446.103, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.846 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.345+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.103+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.408+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuthsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 424.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuthsestraat 25 in Persingen bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuthsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.345
Verwachte verkoopprijs€ 446.103
Verwachte vraagprijs€ 424.846
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtPersingen
PlaatsPersingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Persingen besteden gemiddeld € 381 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 233/mndAardgas(2.040 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (14%)
E (29%)
F (14%)

Wonen in Persingen

Persingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuthsestraat 27, 6575JD Persingen
Leuthsestraat 27
1948 · 108 m²
€ 408.493
Straatbeeld van Werchensestraat 4, 6575JG Persingen
Werchensestraat 4
1953 · 156 m²
€ 504.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.345 is Leuthsestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Persingen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leuthsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuthsestraat 25 in Persingen.

Wat is Leuthsestraat 25 in Persingen waard?
Leuthsestraat 25 in Persingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.345 (bandbreedte € 383.104 – € 487.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Persingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuthsestraat 25 in Persingen?
De verwachte vraagprijs van Leuthsestraat 25 in Persingen is in augustus 2026 € 424.846 (bandbreedte € 403.604 – € 446.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuthsestraat 25 in Persingen?
Voor Leuthsestraat 25 adviseren wij een bod van € 446.103 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuthsestraat 25 in Persingen?
De geschatte bruto maandlasten van Leuthsestraat 25 in Persingen bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuthsestraat 25 in Persingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuthsestraat 25 in Persingen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuthsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Persingen is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Leuthsestraat 25 ligt rond € 435.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuthsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Leuthsestraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 381 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Persingen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.