Huiswaardemeter
Straatbeeld van Werchensestraat 4, 6575JG Persingen

Woningwaarde Werchensestraat 4

6575JG Persingen

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.282
+3,3%
[ € 439.368 – € 559.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.336[ € 462.969 – € 511.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.521[ € 485.654 – € 536.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Werchensestraat 4 in Persingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.282 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds mei +0,3%
+€ 16.11212 maanden +3,3%
€ -4.37712 mnd vs. NL -0,9%
Werchensestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.282 voor Werchensestraat 4 in Persingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werchensestraat 4 in Persingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.521. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.282.

Verwachte verkoopprijs Werchensestraat 4
€ 511.521[ € 485.654 – € 536.776 ]
Verkoper houdt over€ 504.644−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.901+€ 12.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werchensestraat 4 in Persingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Werchensestraat 4
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 487.336[ € 462.969 – € 511.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 809.213[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werchensestraat 4 adviseren wij in een bod van € 511.521, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.336 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.282+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.521+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.097+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werchensestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 487.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werchensestraat 4 in Persingen bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 499.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werchensestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.282
Verwachte verkoopprijs€ 511.521
Verwachte vraagprijs€ 487.336
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtPersingen
PlaatsPersingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Persingen besteden gemiddeld € 381 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 233/mndAardgas(2.040 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (14%)
E (29%)
F (14%)

Wonen in Persingen

Persingen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuthsestraat 25, 6575JD Persingen
Leuthsestraat 25
1948 · 145 m²
€ 430.579
Straatbeeld van Leuthsestraat 27, 6575JD Persingen
Leuthsestraat 27
1948 · 108 m²
€ 404.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.282 is Werchensestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Persingen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werchensestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werchensestraat 4 in Persingen.

Wat is Werchensestraat 4 in Persingen waard?
Werchensestraat 4 in Persingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.282 (bandbreedte € 439.368 – € 559.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Persingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werchensestraat 4 in Persingen?
De verwachte vraagprijs van Werchensestraat 4 in Persingen is in juni 2026 € 487.336 (bandbreedte € 462.969 – € 511.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Werchensestraat 4 in Persingen?
Voor Werchensestraat 4 adviseren wij een bod van € 511.521 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werchensestraat 4 in Persingen?
De geschatte bruto maandlasten van Werchensestraat 4 in Persingen bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werchensestraat 4 in Persingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werchensestraat 4 in Persingen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werchensestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Persingen is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Werchensestraat 4 ligt rond € 499.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werchensestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Werchensestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 381 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Persingen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.