Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijckmeesterweg 3, 4553PN Philippine

Woningwaarde Dijckmeesterweg 3

4553PN Philippine

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.309
+5,8%
[ € 452.592 – € 576.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.783[ € 481.444 – € 532.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.946[ € 495.887 – € 548.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijckmeesterweg 3 in Philippine heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.309 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds juli +0,5%
+€ 28.27212 maanden +5,8%
+€ 11.10512 mnd vs. NL +2,3%
Dijckmeesterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.309 voor Dijckmeesterweg 3 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijckmeesterweg 3 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.946. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.309.

Verwachte verkoopprijs Dijckmeesterweg 3
€ 521.946[ € 495.887 – € 548.086 ]
Verkoper houdt over€ 514.955−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.535+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijckmeesterweg 3 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Dijckmeesterweg 3
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 506.783[ € 481.444 – € 532.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 352.889[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijckmeesterweg 3 adviseren wij in een bod van € 521.946, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.783 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.309+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.946+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.043+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijckmeesterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 506.783 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijckmeesterweg 3 in Philippine bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 514.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijckmeesterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.309
Verwachte verkoopprijs€ 521.946
Verwachte vraagprijs€ 506.783
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Philippine besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (13%)
D (7%)
E (11%)
F (11%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Philippine

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Philippine op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijckmeesterweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.309 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Philippine. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijckmeesterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijckmeesterweg 3 in Philippine.

Wat is Dijckmeesterweg 3 in Philippine waard?
Dijckmeesterweg 3 in Philippine heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.309 (bandbreedte € 452.592 – € 576.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijckmeesterweg 3 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Dijckmeesterweg 3 in Philippine is in augustus 2026 € 506.783 (bandbreedte € 481.444 – € 532.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijckmeesterweg 3 in Philippine?
Voor Dijckmeesterweg 3 adviseren wij een bod van € 521.946 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijckmeesterweg 3 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Dijckmeesterweg 3 in Philippine bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijckmeesterweg 3 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijckmeesterweg 3 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijckmeesterweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Philippine is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dijckmeesterweg 3 ligt rond € 514.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijckmeesterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Dijckmeesterweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).