Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buren 8, 8756JP Piaam

Woningwaarde Buren 8

8756JP Piaam

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.784
+7,2%
[ € 189.010 – € 240.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.464[ € 198.991 – € 219.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.240[ € 209.140 – € 231.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 8 in Piaam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 214.784 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds juli +0,6%
+€ 14.45712 maanden +7,2%
+€ 7.38112 mnd vs. NL +3,7%
Buren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.784 voor Buren 8 in Piaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 8 in Piaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.784.

Verwachte verkoopprijs Buren 8
€ 220.240[ € 209.140 – € 231.154 ]
Verkoper houdt over€ 216.567−€ 3.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.795+€ 6.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 8 in Piaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 8
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 209.464[ € 198.991 – € 219.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 8 adviseren wij in een bod van € 220.240, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.464 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.784+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.240+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.252+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 8 zal in bij een vraagprijs van € 209.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 8 in Piaam bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 214.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.784
Verwachte verkoopprijs€ 220.240
Verwachte vraagprijs€ 209.464
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPiaam
PlaatsPiaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piaam besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (14%)
F (14%)
G (29%)

Wonen in Piaam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Piaam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation36,2 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sielânsreed 25, 8757JZ Gaast
Sielânsreed 25
1955 · 106 m²
€ 334.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.784 is Buren 8 een van de meer betaalbare woningen in Piaam. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 8 in Piaam.

Wat is Buren 8 in Piaam waard?
Buren 8 in Piaam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.784 (bandbreedte € 189.010 – € 240.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Piaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 8 in Piaam?
De verwachte vraagprijs van Buren 8 in Piaam is in augustus 2026 € 209.464 (bandbreedte € 198.991 – € 219.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 8 in Piaam?
Voor Buren 8 adviseren wij een bod van € 220.240 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 8 in Piaam?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 8 in Piaam bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 8 in Piaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 8 in Piaam is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 14.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piaam is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Buren 8 ligt rond € 214.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 8?
Huishoudens in de buurt van Buren 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piaam heeft 14% van de woningen zonnepanelen.