De gemiddelde huizenprijs in Piaam (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 497.223. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Piaam (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.148Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 32.38612 maanden +7,0%+7,0%

+€ 12.67412 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Piaam

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Piaam?

In Piaam (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Piaam (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.559 per m².

Is Piaam duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 497.223 (€ 2.394 per m²) is Piaam (gemeente Súdwest-Fryslân) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.494 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Piaam

BetaalbaarDuur

€ 497.223[ € 271.138 – € 750.196 ]

Huizenprijs vs Nederland

6% lager[ € 497.223 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Piaam?

In Piaam (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 479.970 (€ 1.505 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Piaam (gemeente Súdwest-Fryslân) is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Piaam

Nederland

Verdeling woningtype

Piaam

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Piaam?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Piaam stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Piaam sterk met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Piaam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Piaam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Piaam

8756€ 497.223

Veelgestelde vragen over Piaam

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Piaam (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Piaam?

De gemiddelde huizenprijs in Piaam (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 497.223. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.559 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Piaam?

De woningmarkt in Piaam (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 497.223, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Piaam?

In Piaam (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 479.970 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 497.223. Overbieden is gebruikelijk in Piaam.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Piaam?

De huizenprijzen in Piaam (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 497.223.

Hoeveel inwoners heeft Piaam?

Piaam telt 50 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Piaam heeft 21 woningen. Piaam valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Piaam?

Piaam valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Piaam duur om te wonen?

De huizenprijzen in Piaam (gemeente Súdwest-Fryslân) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 497.223. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.494 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.