Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 19

3265AB Piershil

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.895
+14,5%
[ € 594.788 – € 757.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.112[ € 626.156 – € 692.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.105[ € 658.090 – € 727.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 19 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.895 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.582Sinds september +1,1%
+€ 85.57512 maanden +14,5%
+€ 62.70512 mnd vs. NL +10,6%
Molendijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.895 voor Molendijk 19 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 19 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.105. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.895.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 19
€ 693.105[ € 658.090 – € 727.363 ]
Verkoper houdt over€ 684.231−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.117+€ 16.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 19 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 19
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 659.112[ € 626.156 – € 692.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 19 adviseren wij in een bod van € 693.105, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.112 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.895+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.105+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.760+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 659.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 19 in Piershil bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 675.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.895
Verwachte verkoopprijs€ 693.105
Verwachte vraagprijs€ 659.112
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisjesdijk 35, 3265LH Piershil
Sluisjesdijk 35
1930 · 128 m²
€ 271.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.895 duidelijk in het hogere segment van Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 19 in Piershil.

Wat is Molendijk 19 in Piershil waard?
Molendijk 19 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.895 (bandbreedte € 594.788 – € 757.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 19 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 19 in Piershil is in oktober 2026 € 659.112 (bandbreedte € 626.156 – € 692.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 19 in Piershil?
Voor Molendijk 19 adviseren wij een bod van € 693.105 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 19 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 19 in Piershil bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 19 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 19 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 85.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 19 ligt rond € 675.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 19?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.