Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beatrixstraat 30, 3265BA Piershil

Woningwaarde Beatrixstraat 30

3265BA Piershil

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.661
+14,5%
[ € 589.302 – € 750.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.248[ € 620.586 – € 685.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.486[ € 651.615 – € 720.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 30 in Piershil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.661 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.512Sinds september +1,1%
+€ 84.78512 maanden +14,5%
+€ 62.12612 mnd vs. NL +10,6%
Beatrixstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.661 voor Beatrixstraat 30 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 30 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.486. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.661.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 30
€ 686.486[ € 651.615 – € 720.206 ]
Verkoper houdt over€ 677.685−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.366+€ 15.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 30 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 30
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 653.248[ € 620.586 – € 685.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 30 adviseren wij in een bod van € 686.486, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.248 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.661+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.486+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.810+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 653.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 30 in Piershil bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 669.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.661
Verwachte verkoopprijs€ 686.486
Verwachte vraagprijs€ 653.248
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Woonkern→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Woonkern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Piershil Woonkern

Piershil Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisjesdijk 35, 3265LH Piershil
Sluisjesdijk 35
1930 · 128 m²
€ 271.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.661 duidelijk in het hogere segment van Piershil Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 30 in Piershil.

Wat is Beatrixstraat 30 in Piershil waard?
Beatrixstraat 30 in Piershil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.661 (bandbreedte € 589.302 – € 750.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 30 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 30 in Piershil is in oktober 2026 € 653.248 (bandbreedte € 620.586 – € 685.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 30 in Piershil?
Voor Beatrixstraat 30 adviseren wij een bod van € 686.486 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 30 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 30 in Piershil bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 30 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 30 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 84.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 30 ligt rond € 669.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.