Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosthoek 27, 3265LE Piershil

Woningwaarde Oosthoek 27

3265LE Piershil

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.048
+13,7%
[ € 562.362 – € 715.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.150[ € 591.993 – € 654.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.351[ € 622.185 – € 687.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthoek 27 in Piershil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.048 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.169Sinds juli +1,1%
+€ 77.21712 maanden +13,7%
+€ 57.37312 mnd vs. NL +10,2%
Oosthoek 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.048 voor Oosthoek 27 in Piershil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthoek 27 in Piershil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.351. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.048.

Verwachte verkoopprijs Oosthoek 27
€ 655.351[ € 622.185 – € 687.678 ]
Verkoper houdt over€ 646.892−€ 8.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.608+€ 15.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthoek 27 in Piershil heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthoek 27
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 623.150[ € 591.993 – € 654.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 716.467[ € 299.500 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthoek 27 adviseren wij in een bod van € 655.351, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.150 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.351+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.119+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthoek 27 zal in bij een vraagprijs van € 623.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthoek 27 in Piershil bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 639.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthoek 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.048
Verwachte verkoopprijs€ 655.351
Verwachte vraagprijs€ 623.150
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPiershil Buitengebied→
PlaatsPiershil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Piershil Buitengebied besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Piershil Buitengebied

Piershil Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,9 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 50, 3265BA Piershil
Beatrixstraat 50
1972 · 143 m²
€ 385.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.048 zit Oosthoek 27 in het middensegment van Piershil Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosthoek 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthoek 27 in Piershil.

Wat is Oosthoek 27 in Piershil waard?
Oosthoek 27 in Piershil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.048 (bandbreedte € 562.362 – € 715.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Piershil Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthoek 27 in Piershil?
De verwachte vraagprijs van Oosthoek 27 in Piershil is in augustus 2026 € 623.150 (bandbreedte € 591.993 – € 654.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthoek 27 in Piershil?
Voor Oosthoek 27 adviseren wij een bod van € 655.351 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthoek 27 in Piershil?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthoek 27 in Piershil bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthoek 27 in Piershil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthoek 27 in Piershil is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 77.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthoek 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Piershil Buitengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Oosthoek 27 ligt rond € 639.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthoek 27?
Huishoudens in de buurt van Oosthoek 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Piershil Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.