Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9968AE Pieterburen

Woningwaarde Hoofdstraat 8

9968AE Pieterburen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.803
+15,8%
[ € 347.427 – € 442.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.694[ € 368.309 – € 407.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.043[ € 381.936 – € 422.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 8 in Pieterburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.803 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds mei +1,3%
+€ 53.87812 maanden +15,8%
+€ 39.42112 mnd vs. NL +11,6%
Hoofdstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.803 voor Hoofdstraat 8 in Pieterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 8 in Pieterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.043. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.803.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 8
€ 402.043[ € 381.936 – € 422.141 ]
Verkoper houdt over€ 396.371−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.234+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 8 in Pieterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 387.694[ € 368.309 – € 407.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 8 adviseren wij in een bod van € 402.043, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.694 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.803+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.043+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.145+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 8 in Pieterburen bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 394.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.803
Verwachte verkoopprijs€ 402.043
Verwachte vraagprijs€ 387.694
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtPieterburen→
PlaatsPieterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterburen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (20%)
D (18%)
E (20%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Pieterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

16,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 78, 9968AG Pieterburen
Hoofdstraat 78
1900 · 148 m²
€ 337.367
Straatbeeld van Hoofdstraat 79, 9968AB Pieterburen
Hoofdstraat 79
1880 · 234 m²
€ 566.246
Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9968AB Pieterburen
Hoofdstraat 87
1934 · 247 m²
€ 469.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.803 ligt Hoofdstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pieterburen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 8 in Pieterburen.

Wat is Hoofdstraat 8 in Pieterburen waard?
Hoofdstraat 8 in Pieterburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.803 (bandbreedte € 347.427 – € 442.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 8 in Pieterburen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 8 in Pieterburen is in juni 2026 € 387.694 (bandbreedte € 368.309 – € 407.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 8 in Pieterburen?
Voor Hoofdstraat 8 adviseren wij een bod van € 402.043 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 8 in Pieterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 8 in Pieterburen bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 8 in Pieterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 8 in Pieterburen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterburen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 8 ligt rond € 394.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterburen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.