Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 34

9844PD Pieterzijl

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.464
+8,7%
[ € 124.488 – € 158.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.736[ € 131.799 – € 145.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.238[ € 137.071 – € 151.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 34 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.464 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,7%
+€ 11.32612 maanden +8,7%
+€ 6.28412 mnd vs. NL +4,8%
Brugstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.464 voor Brugstraat 34 in Pieterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 34 in Pieterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.238. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 141.464.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 34
€ 144.238[ € 137.071 – € 151.500 ]
Verkoper houdt over€ 141.401−€ 2.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.273+€ 5.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 34 in Pieterzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 34
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 138.736[ € 131.799 – € 145.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.161 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 34 adviseren wij in een bod van € 144.238, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 138.736 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.464+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.238+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.450+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 138.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 34 in Pieterzijl bedragen € 780 per maand bij een woningwaarde van € 141.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 692
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 780
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.464
Verwachte verkoopprijs€ 144.238
Verwachte vraagprijs€ 138.736
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtPieterzijl→
PlaatsPieterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterzijl besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (16%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Pieterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepswal 5, 9844PG Pieterzijl
Diepswal 5
1916 · 107 m²
€ 297.125
Straatbeeld van Pamaweg 12, 9882PA Kommerzijl
Pamaweg 12
1915 · 87 m²
€ 216.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.464 is Brugstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Pieterzijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 34 in Pieterzijl.

Wat is Brugstraat 34 in Pieterzijl waard?
Brugstraat 34 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.464 (bandbreedte € 124.488 – € 158.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pieterzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 34 in Pieterzijl?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 34 in Pieterzijl is in oktober 2026 € 138.736 (bandbreedte € 131.799 – € 145.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 34 in Pieterzijl?
Voor Brugstraat 34 adviseren wij een bod van € 144.238 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 34 in Pieterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 34 in Pieterzijl bedragen € 780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 692 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 34 in Pieterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 34 in Pieterzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 11.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterzijl is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 34 ligt rond € 141.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterzijl heeft 25% van de woningen zonnepanelen.