Woningwaarde Wester-Waarddijk 10

9844TB Pieterzijl

238 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.332Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 555.094

+8,7%

[ € 488.483 – € 621.705 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 547.403[ € 520.033 – € 574.773 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 562.893[ € 534.594 – € 590.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.094 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 44.44012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 24.65712 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Wester-Waarddijk 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.094 voor Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 562.893. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.094.

Verwachte verkoopprijs Wester-Waarddijk 10

€ 562.893[ € 534.594 – € 590.867 ]

Verkoper houdt over€ 555.451−€ 7.442 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 576.301+€ 13.408 kosten koper

Verkoopprijs€ 562.893

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 555.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 547.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Wester-Waarddijk 10

Onder gem. in Wijk 15Boven gem.

€ 547.403[ € 520.033 – € 574.773 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 15

€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester-Waarddijk 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 562.893, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.403 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.094+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 562.893+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 591.038+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester-Waarddijk 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 547.403 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 555.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 755.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.881/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715

OZB€ 49

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.881

Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester-Waarddijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.439 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.094

Verwachte verkoopprijs€ 562.893

Verwachte vraagprijs€ 547.403

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grijpskerk

PlaatsPieterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grijpskerk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grijpskerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grijpskerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.094 ligt Wester-Waarddijk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Grijpskerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wester-Waarddijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl.

Wat is Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl waard?

Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.094 (bandbreedte € 488.483 – € 621.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grijpskerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl?

De verwachte vraagprijs van Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl is in oktober 2026 € 547.403 (bandbreedte € 520.033 – € 574.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.

Hoeveel moet ik overbieden op Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl?

Voor Wester-Waarddijk 10 adviseren wij een bod van € 562.893 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wester-Waarddijk 10 in Pieterzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester-Waarddijk 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grijpskerk is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Wester-Waarddijk 10 ligt rond € 555.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wester-Waarddijk 10?

Huishoudens in de buurt van Wester-Waarddijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Grijpskerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.