Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 9

2641AH Pijnacker

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.800
+13,0%
[ € 573.584 – € 730.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.523[ € 603.747 – € 667.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.494[ € 634.538 – € 701.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.800 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.583Sinds september +1,0%
+€ 74.74912 maanden +13,0%
+€ 52.39312 mnd vs. NL +9,1%
Lindelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.800 voor Lindelaan 9 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 9 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.494. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.800.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 9
€ 668.494[ € 634.538 – € 701.331 ]
Verkoper houdt over€ 659.891−€ 8.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.014+€ 15.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 9 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 9
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 635.523[ € 603.747 – € 667.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 9 adviseren wij in een bod van € 668.494, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.523 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.800+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.494+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.919+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 635.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 9 in Pijnacker bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 651.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.800
Verwachte verkoopprijs€ 668.494
Verwachte vraagprijs€ 635.523
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Noordweg 54, 2641AM Pijnacker
Noordweg 54
1966 · 181 m²
€ 733.271
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.800 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 9 in Pijnacker.

Wat is Lindelaan 9 in Pijnacker waard?
Lindelaan 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.800 (bandbreedte € 573.584 – € 730.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 9 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 9 in Pijnacker is in oktober 2026 € 635.523 (bandbreedte € 603.747 – € 667.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 9 in Pijnacker?
Voor Lindelaan 9 adviseren wij een bod van € 668.494 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 9 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 9 in Pijnacker bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 9 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 9 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 74.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 9 ligt rond € 651.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.