Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordweg 54, 2641AM Pijnacker

Woningwaarde Noordweg 54

2641AM Pijnacker

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.271
+13,0%
[ € 645.278 – € 821.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.155[ € 713.213 – € 788.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 54 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.271 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.405Sinds september +1,0%
+€ 84.09212 maanden +13,0%
+€ 58.94212 mnd vs. NL +9,1%
Noordweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.271 voor Noordweg 54 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 54 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.271.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 54
€ 751.155[ € 713.213 – € 788.288 ]
Verkoper houdt over€ 741.642−€ 9.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.328+€ 17.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 54 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 54
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 54 adviseren wij in een bod van € 751.155, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.271+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.155+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.713+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 54 in Pijnacker bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 733.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.271
Verwachte verkoopprijs€ 751.155
Verwachte vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.271 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 54 in Pijnacker.

Wat is Noordweg 54 in Pijnacker waard?
Noordweg 54 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.271 (bandbreedte € 645.278 – € 821.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 54 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 54 in Pijnacker is in oktober 2026 € 715.000 (bandbreedte € 679.250 – € 750.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 54 in Pijnacker?
Voor Noordweg 54 adviseren wij een bod van € 751.155 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 54 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 54 in Pijnacker bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 54 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 54 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 84.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 54 ligt rond € 733.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 54?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.