Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregensingel 14

2641AV Pijnacker

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.221
+13,0%
[ € 566.034 – € 720.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.906[ € 595.561 – € 658.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.961[ € 626.530 – € 692.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregensingel 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.221 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.496Sinds september +1,0%
+€ 73.76512 maanden +13,0%
+€ 51.70412 mnd vs. NL +9,1%
Goudenregensingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.221 voor Goudenregensingel 14 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregensingel 14 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.961. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.221.

Verwachte verkoopprijs Goudenregensingel 14
€ 659.961[ € 626.530 – € 692.480 ]
Verkoper houdt over€ 651.451−€ 8.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.310+€ 15.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregensingel 14 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregensingel 14
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 626.906[ € 595.561 – € 658.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregensingel 14 adviseren wij in een bod van € 659.961, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.906 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.221+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.961+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.959+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregensingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 626.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregensingel 14 in Pijnacker bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 643.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregensingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.221
Verwachte verkoopprijs€ 659.961
Verwachte vraagprijs€ 626.906
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Noordweg 54, 2641AM Pijnacker
Noordweg 54
1966 · 181 m²
€ 733.271
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregensingel 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.221 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregensingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregensingel 14 in Pijnacker.

Wat is Goudenregensingel 14 in Pijnacker waard?
Goudenregensingel 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.221 (bandbreedte € 566.034 – € 720.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregensingel 14 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Goudenregensingel 14 in Pijnacker is in oktober 2026 € 626.906 (bandbreedte € 595.561 – € 658.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregensingel 14 in Pijnacker?
Voor Goudenregensingel 14 adviseren wij een bod van € 659.961 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregensingel 14 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregensingel 14 in Pijnacker bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregensingel 14 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregensingel 14 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 73.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregensingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregensingel 14 ligt rond € 643.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregensingel 14?
Huishoudens in de buurt van Goudenregensingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.