Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregensingel 21

2641AV Pijnacker

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.828
+13,0%
[ € 505.849 – € 643.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.957[ € 530.059 – € 585.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.209[ € 561.863 – € 621.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregensingel 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.828 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.805Sinds september +1,0%
+€ 65.92212 maanden +13,0%
+€ 46.20612 mnd vs. NL +9,1%
Goudenregensingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.828 voor Goudenregensingel 21 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregensingel 21 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.209. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.828.

Verwachte verkoopprijs Goudenregensingel 21
€ 592.209[ € 561.863 – € 621.006 ]
Verkoper houdt over€ 584.445−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.203+€ 13.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregensingel 21 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregensingel 21
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 557.957[ € 530.059 – € 585.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregensingel 21 adviseren wij in een bod van € 592.209, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.957 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.828+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.209+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.819+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregensingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 557.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregensingel 21 in Pijnacker bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 574.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregensingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.828
Verwachte verkoopprijs€ 592.209
Verwachte vraagprijs€ 557.957
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.828 ligt Goudenregensingel 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregensingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregensingel 21 in Pijnacker.

Wat is Goudenregensingel 21 in Pijnacker waard?
Goudenregensingel 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.828 (bandbreedte € 505.849 – € 643.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregensingel 21 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Goudenregensingel 21 in Pijnacker is in oktober 2026 € 557.957 (bandbreedte € 530.059 – € 585.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregensingel 21 in Pijnacker?
Voor Goudenregensingel 21 adviseren wij een bod van € 592.209 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregensingel 21 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregensingel 21 in Pijnacker bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregensingel 21 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregensingel 21 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 65.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregensingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregensingel 21 ligt rond € 574.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregensingel 21?
Huishoudens in de buurt van Goudenregensingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.