Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink van Abeltje 5

2641BV Pijnacker

232 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.869
+13,0%
[ € 535.805 – € 681.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.628[ € 563.947 – € 623.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.502[ € 592.708 – € 655.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink van Abeltje 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.869 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.149Sinds september +1,0%
+€ 69.82612 maanden +13,0%
+€ 48.94312 mnd vs. NL +9,1%
Brink van Abeltje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.869 voor Brink van Abeltje 5 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink van Abeltje 5 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.502. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.869.

Verwachte verkoopprijs Brink van Abeltje 5
€ 624.502[ € 592.708 – € 655.098 ]
Verkoper houdt over€ 616.382−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.142+€ 14.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink van Abeltje 5 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Brink van Abeltje 5
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 593.628[ € 563.947 – € 623.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink van Abeltje 5 adviseren wij in een bod van € 624.502, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.628 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.869+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.502+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.727+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink van Abeltje 5 zal in bij een vraagprijs van € 593.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink van Abeltje 5 in Pijnacker bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 608.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink van Abeltje 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.869
Verwachte verkoopprijs€ 624.502
Verwachte vraagprijs€ 593.628
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulpenlande 46, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 46
2022 · 166 m²
€ 1.035.750
Straatbeeld van Brinkrijk 84, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 84
2019 · 167 m²
€ 817.515
Straatbeeld van Brinkrijk 82, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 82
2019 · 166 m²
€ 786.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.869 is Brink van Abeltje 5 een van de meer betaalbare woningen in Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink van Abeltje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink van Abeltje 5 in Pijnacker.

Wat is Brink van Abeltje 5 in Pijnacker waard?
Brink van Abeltje 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.869 (bandbreedte € 535.805 – € 681.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink van Abeltje 5 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Brink van Abeltje 5 in Pijnacker is in oktober 2026 € 593.628 (bandbreedte € 563.947 – € 623.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink van Abeltje 5 in Pijnacker?
Voor Brink van Abeltje 5 adviseren wij een bod van € 624.502 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink van Abeltje 5 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Brink van Abeltje 5 in Pijnacker bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink van Abeltje 5 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink van Abeltje 5 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 69.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink van Abeltje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Brink van Abeltje 5 ligt rond € 608.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink van Abeltje 5?
Huishoudens in de buurt van Brink van Abeltje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.