Woningwaarde Keulseweg 46

2641PK Pijnacker

214 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 6.311Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.350.568

+13,0%

[ € 1.188.500 – € 1.512.636 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.320.107[ € 1.254.102 – € 1.386.112 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.381.732[ € 1.311.791 – € 1.449.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulseweg 46 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.568 (€ 6.311 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.640Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 154.88512 maanden +13,0%+13,0%

+€ 108.56312 mnd vs. NL +9,1%+9,1%

Keulseweg 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.568 voor Keulseweg 46 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulseweg 46 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.381.732. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.568.

Verwachte verkoopprijs Keulseweg 46

€ 1.381.732[ € 1.311.791 – € 1.449.873 ]

Verkoper houdt over€ 1.365.283−€ 16.449 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.411.517+€ 29.785 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.381.732

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.199

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.365.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulseweg 46 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.320.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.169 per m².

Verwachte vraagprijs Keulseweg 46

Onder gem. in PijnackerBoven gem.

€ 1.320.107[ € 1.254.102 – € 1.386.112 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.169[ € 5.860 – € 6.477 ]

Gem. vraagprijs in Pijnacker

€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulseweg 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.381.732, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.320.107 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.568+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.381.732+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.450.819+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulseweg 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.320.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulseweg 46 in Pijnacker bedragen € 6.793 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.551.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.605

OZB€ 83

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.377.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.568

Verwachte verkoopprijs€ 1.381.732

Verwachte vraagprijs€ 1.320.107

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Oost→

PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (8%)

C (18%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (10%)

Wonen in Pijnacker Oost

Pijnacker Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Brink van Kruimeltje 5

Brink van Kruimeltje 5

2017 · 158 m²

€ 799.348

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulseweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.350.568 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keulseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulseweg 46 in Pijnacker.

Wat is Keulseweg 46 in Pijnacker waard?

Keulseweg 46 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.568 (bandbreedte € 1.188.500 – € 1.512.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keulseweg 46 in Pijnacker?

De verwachte vraagprijs van Keulseweg 46 in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.320.107 (bandbreedte € 1.254.102 – € 1.386.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.311.

Hoeveel moet ik overbieden op Keulseweg 46 in Pijnacker?

Voor Keulseweg 46 adviseren wij een bod van € 1.381.732 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keulseweg 46 in Pijnacker?

De geschatte bruto maandlasten van Keulseweg 46 in Pijnacker bedragen € 6.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.605 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keulseweg 46 in Pijnacker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keulseweg 46 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 154.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulseweg 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Oost is € 852.000. De geschatte marktwaarde van Keulseweg 46 ligt rond € 1.350.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keulseweg 46?

Huishoudens in de buurt van Keulseweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.