Huiswaardemeter

Woningwaarde Reesloot 20b

2641PM Pijnacker

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.466
+13,0%
[ € 964.010 – € 1.226.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.070.732[ € 1.017.195 – € 1.124.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.771[ € 1.063.986 – € 1.175.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Reesloot 20b in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.466 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.063Sinds september +1,0%
+€ 125.62912 maanden +13,0%
+€ 88.05612 mnd vs. NL +9,1%
Reesloot 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.466 voor Reesloot 20b in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reesloot 20b in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.771. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.466.

Verwachte verkoopprijs Reesloot 20b
€ 1.120.771[ € 1.063.986 – € 1.175.985 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.193−€ 13.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.336+€ 24.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reesloot 20b in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.070.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Verwachte vraagprijs Reesloot 20b
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 1.070.732[ € 1.017.195 – € 1.124.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.411 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reesloot 20b adviseren wij in een bod van € 1.120.771, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.732 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.466+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.771+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.810+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reesloot 20b zal in bij een vraagprijs van € 1.070.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reesloot 20b in Pijnacker bedragen € 5.523 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.357
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reesloot 20b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.466
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.771
Verwachte vraagprijs€ 1.070.732
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Boezem→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boezem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Boezem

De Boezem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspieperlande 11, 2641SK Pijnacker
Graspieperlande 11
2018 · 163 m²
€ 974.659
Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Straatbeeld van Brinkrijk 82, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 82
2019 · 166 m²
€ 786.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reesloot 20b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.466 duidelijk in het hogere segment van De Boezem. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reesloot 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reesloot 20b in Pijnacker.

Wat is Reesloot 20b in Pijnacker waard?
Reesloot 20b in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.466 (bandbreedte € 964.010 – € 1.226.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boezem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reesloot 20b in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Reesloot 20b in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.070.732 (bandbreedte € 1.017.195 – € 1.124.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Reesloot 20b in Pijnacker?
Voor Reesloot 20b adviseren wij een bod van € 1.120.771 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reesloot 20b in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Reesloot 20b in Pijnacker bedragen € 5.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.357 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reesloot 20b in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reesloot 20b in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 125.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reesloot 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boezem is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Reesloot 20b ligt rond € 1.095.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reesloot 20b?
Huishoudens in de buurt van Reesloot 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boezem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.