Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielandseweg 58b

2641PP Pijnacker

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.666
+13,0%
[ € 495.146 – € 630.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.085[ € 518.781 – € 573.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.750[ € 550.427 – € 608.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandseweg 58b in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.666 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.683Sinds september +1,0%
+€ 64.52712 maanden +13,0%
+€ 45.22812 mnd vs. NL +9,1%
Vlielandseweg 58b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.666 voor Vlielandseweg 58b in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandseweg 58b in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.750. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.666.

Verwachte verkoopprijs Vlielandseweg 58b
€ 579.750[ € 550.427 – € 608.366 ]
Verkoper houdt over€ 572.123−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.495+€ 13.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandseweg 58b in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandseweg 58b
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 546.085[ € 518.781 – € 573.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandseweg 58b adviseren wij in een bod van € 579.750, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.085 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.666+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.750+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.738+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandseweg 58b zal in bij een vraagprijs van € 546.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandseweg 58b in Pijnacker bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 562.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandseweg 58b

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.666
Verwachte verkoopprijs€ 579.750
Verwachte vraagprijs€ 546.085
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtDe Boezem→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boezem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Boezem

De Boezem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgauwseweg 30, 2641NE Pijnacker
Overgauwseweg 30
1958 · 154 m²
€ 739.882
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Katwijkerlaan 58a, 2641PJ Pijnacker
Katwijkerlaan 58a
1963 · 184 m²
€ 601.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.666 is Vlielandseweg 58b een van de meer betaalbare woningen in De Boezem. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlielandseweg 58b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandseweg 58b in Pijnacker.

Wat is Vlielandseweg 58b in Pijnacker waard?
Vlielandseweg 58b in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.666 (bandbreedte € 495.146 – € 630.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boezem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandseweg 58b in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Vlielandseweg 58b in Pijnacker is in oktober 2026 € 546.085 (bandbreedte € 518.781 – € 573.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandseweg 58b in Pijnacker?
Voor Vlielandseweg 58b adviseren wij een bod van € 579.750 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandseweg 58b in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandseweg 58b in Pijnacker bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandseweg 58b in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandseweg 58b in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 64.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandseweg 58b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boezem is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandseweg 58b ligt rond € 562.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandseweg 58b?
Huishoudens in de buurt van Vlielandseweg 58b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boezem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.