Huiswaardemeter

Woningwaarde Holenduiflande 14

2641RC Pijnacker

350 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.650.049
+13,0%
[ € 1.452.043 – € 1.848.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.613.503[ € 1.532.828 – € 1.694.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.687.423[ € 1.601.805 – € 1.770.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Holenduiflande 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.650.049 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.664Sinds september +1,0%
+€ 189.22912 maanden +13,0%
+€ 132.63512 mnd vs. NL +9,1%
Holenduiflande 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.650.049 voor Holenduiflande 14 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holenduiflande 14 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.687.423. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.650.049.

Verwachte verkoopprijs Holenduiflande 14
€ 1.687.423[ € 1.601.805 – € 1.770.416 ]
Verkoper houdt over€ 1.667.611−€ 19.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.723.321+€ 35.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.687.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.667.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holenduiflande 14 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.613.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Holenduiflande 14
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 1.613.503[ € 1.532.828 – € 1.694.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holenduiflande 14 adviseren wij in een bod van € 1.687.423, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.613.503 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.650.049+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.687.423+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.771.794+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holenduiflande 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.613.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holenduiflande 14 in Pijnacker bedragen € 8.307 per maand bij een woningwaarde van € 1.650.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.069
OZB€ 101
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.904.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holenduiflande 14

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.650.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.687.423
Verwachte vraagprijs€ 1.613.503
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijskade 13, 2641NA Pijnacker
Rijskade 13
2004 · 347 m²
€ 1.538.277
Straatbeeld van Mare 78, 2642KB Pijnacker
Mare 78
2008 · 195 m²
€ 1.181.991
Straatbeeld van Overgauwseweg 77a, 2641ND Pijnacker
Overgauwseweg 77a
2026 · 195 m²
€ 693.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holenduiflande 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.650.049 duidelijk in het hogere segment van Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holenduiflande 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holenduiflande 14 in Pijnacker.

Wat is Holenduiflande 14 in Pijnacker waard?
Holenduiflande 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.650.049 (bandbreedte € 1.452.043 – € 1.848.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holenduiflande 14 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Holenduiflande 14 in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.613.503 (bandbreedte € 1.532.828 – € 1.694.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Holenduiflande 14 in Pijnacker?
Voor Holenduiflande 14 adviseren wij een bod van € 1.687.423 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holenduiflande 14 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Holenduiflande 14 in Pijnacker bedragen € 8.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.650.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.069 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holenduiflande 14 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holenduiflande 14 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 189.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holenduiflande 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Holenduiflande 14 ligt rond € 1.650.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holenduiflande 14?
Huishoudens in de buurt van Holenduiflande 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.