Huiswaardemeter

Woningwaarde Holenduiflande 6

2641RC Pijnacker

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.298.797
+13,0%
[ € 1.142.941 – € 1.454.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.268.806[ € 1.205.366 – € 1.332.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.329.497[ € 1.262.018 – € 1.394.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Holenduiflande 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.298.797 (€ 6.126 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.117Sinds september +1,0%
+€ 148.94712 maanden +13,0%
+€ 104.40012 mnd vs. NL +9,1%
Holenduiflande 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.298.797 voor Holenduiflande 6 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holenduiflande 6 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.329.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.298.797.

Verwachte verkoopprijs Holenduiflande 6
€ 1.329.497[ € 1.262.018 – € 1.394.862 ]
Verkoper houdt over€ 1.313.623−€ 15.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.358.237+€ 28.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.329.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.313.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holenduiflande 6 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.268.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.985 per m².

Verwachte vraagprijs Holenduiflande 6
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 1.268.806[ € 1.205.366 – € 1.332.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.985[ € 5.686 – € 6.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holenduiflande 6 adviseren wij in een bod van € 1.329.497, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.268.806 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.298.797+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.329.497+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.395.972+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holenduiflande 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.268.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holenduiflande 6 in Pijnacker bedragen € 6.535 per maand bij een woningwaarde van € 1.298.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.351
OZB€ 79
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.286.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holenduiflande 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.298.797
Verwachte verkoopprijs€ 1.329.497
Verwachte vraagprijs€ 1.268.806
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkrijk 84, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 84
2019 · 167 m²
€ 817.515
Straatbeeld van Brinkrijk 82, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 82
2019 · 166 m²
€ 786.595
Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holenduiflande 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.298.797 duidelijk in het hogere segment van Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holenduiflande 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holenduiflande 6 in Pijnacker.

Wat is Holenduiflande 6 in Pijnacker waard?
Holenduiflande 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.298.797 (bandbreedte € 1.142.941 – € 1.454.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holenduiflande 6 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Holenduiflande 6 in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.268.806 (bandbreedte € 1.205.366 – € 1.332.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Holenduiflande 6 in Pijnacker?
Voor Holenduiflande 6 adviseren wij een bod van € 1.329.497 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holenduiflande 6 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Holenduiflande 6 in Pijnacker bedragen € 6.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.298.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.351 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holenduiflande 6 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holenduiflande 6 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 148.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holenduiflande 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Holenduiflande 6 ligt rond € 1.298.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holenduiflande 6?
Huishoudens in de buurt van Holenduiflande 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.