Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graspieperlande 11, 2641SK Pijnacker

Woningwaarde Graspieperlande 11

2641SK Pijnacker

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.659
+13,0%
[ € 857.700 – € 1.091.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.037[ € 944.917 – € 1.044.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieperlande 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.659 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.843Sinds september +1,0%
+€ 111.77512 maanden +13,0%
+€ 78.34612 mnd vs. NL +9,1%
Graspieperlande 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.659 voor Graspieperlande 11 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieperlande 11 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.037. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 974.659.

Verwachte verkoopprijs Graspieperlande 11
€ 997.037[ € 944.917 – € 1.044.382 ]
Verkoper houdt over€ 984.820−€ 12.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.128+€ 22.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.820

Wat is de vraagprijs?

Graspieperlande 11 in Pijnacker staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.828 per m².

Vraagprijs Graspieperlande 11
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.828[ € 5.537 – € 6.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieperlande 11 adviseren wij in een bod van € 997.037, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.037+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.889+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieperlande 11 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieperlande 11 in Pijnacker bedragen € 4.919 per maand bij een woningwaarde van € 974.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.766
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieperlande 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.659
Verwachte verkoopprijs€ 997.037
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Straatbeeld van Brinkrijk 82, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 82
2019 · 166 m²
€ 786.595
Straatbeeld van Brinkrijk 84, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 84
2019 · 167 m²
€ 817.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 974.659 ligt Graspieperlande 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graspieperlande 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieperlande 11 in Pijnacker.

Wat is Graspieperlande 11 in Pijnacker waard?
Graspieperlande 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.659 (bandbreedte € 857.700 – € 1.091.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de vraagprijs van Graspieperlande 11 in Pijnacker?
Graspieperlande 11 in Pijnacker staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieperlande 11 in Pijnacker?
Voor Graspieperlande 11 adviseren wij een bod van € 997.037 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieperlande 11 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieperlande 11 in Pijnacker bedragen € 4.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.766 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieperlande 11 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieperlande 11 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 111.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieperlande 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Graspieperlande 11 ligt rond € 974.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieperlande 11?
Huishoudens in de buurt van Graspieperlande 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.