Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilanussingel 13

2641VA Pijnacker

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.769
+13,0%
[ € 504.917 – € 642.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.672[ € 528.838 – € 584.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.391[ € 561.097 – € 620.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilanussingel 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.769 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.795Sinds september +1,0%
+€ 65.80012 maanden +13,0%
+€ 46.12112 mnd vs. NL +9,1%
Tilanussingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.769 voor Tilanussingel 13 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilanussingel 13 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.391. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.769.

Verwachte verkoopprijs Tilanussingel 13
€ 591.391[ € 561.097 – € 620.161 ]
Verkoper houdt over€ 583.636−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.369+€ 13.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilanussingel 13 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Tilanussingel 13
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 556.672[ € 528.838 – € 584.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilanussingel 13 adviseren wij in een bod van € 591.391, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.672 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.769+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.391+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.961+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilanussingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 556.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilanussingel 13 in Pijnacker bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 573.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilanussingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.769
Verwachte verkoopprijs€ 591.391
Verwachte vraagprijs€ 556.672
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.769 ligt Tilanussingel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tilanussingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilanussingel 13 in Pijnacker.

Wat is Tilanussingel 13 in Pijnacker waard?
Tilanussingel 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.769 (bandbreedte € 504.917 – € 642.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilanussingel 13 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Tilanussingel 13 in Pijnacker is in oktober 2026 € 556.672 (bandbreedte € 528.838 – € 584.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilanussingel 13 in Pijnacker?
Voor Tilanussingel 13 adviseren wij een bod van € 591.391 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilanussingel 13 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Tilanussingel 13 in Pijnacker bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilanussingel 13 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilanussingel 13 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 65.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilanussingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Tilanussingel 13 ligt rond € 573.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilanussingel 13?
Huishoudens in de buurt van Tilanussingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.