Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtduiflande 10

2641WZ Pijnacker

Te koop
220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.425.994
+11,9%
[ € 1.254.875 – € 1.597.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.393.287[ € 1.323.623 – € 1.462.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.458.735[ € 1.385.833 – € 1.531.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtduiflande 10 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.425.994 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.401Sinds mei +1,0%
+€ 152.19712 maanden +11,9%
+€ 98.18012 mnd vs. NL +7,7%
Houtduiflande 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.425.994 voor Houtduiflande 10 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtduiflande 10 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.458.735. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.425.994.

Verwachte verkoopprijs Houtduiflande 10
€ 1.458.735[ € 1.385.833 – € 1.531.710 ]
Verkoper houdt over€ 1.441.439−€ 17.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.490.060+€ 31.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.458.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.441.439

Wat is de vraagprijs?

Houtduiflande 10 in Pijnacker staat in te koop voor € 1.393.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.333 per m².

Vraagprijs Houtduiflande 10
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 1.393.287[ € 1.323.623 – € 1.462.951 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.333[ € 6.016 – € 6.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 975.000[ € 700.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtduiflande 10 adviseren wij in een bod van € 1.458.735, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.393.287 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.425.994+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.458.735+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.531.672+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtduiflande 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.393.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtduiflande 10 in Pijnacker bedragen € 7.046 per maand bij een woningwaarde van € 1.425.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 713.000€ 2.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.973
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.510.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtduiflande 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.425.994
Verwachte verkoopprijs€ 1.458.735
Vraagprijs€ 1.393.287
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 853.561
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.059.701
Straatbeeld van Vossenzoom 237, 2643KN Pijnacker
Vossenzoom 237
2017 · 118 m²
€ 584.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtduiflande 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.425.994 duidelijk in het hogere segment van Ackerswoude. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtduiflande 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtduiflande 10 in Pijnacker.

Wat is Houtduiflande 10 in Pijnacker waard?
Houtduiflande 10 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.425.994 (bandbreedte € 1.254.875 – € 1.597.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de vraagprijs van Houtduiflande 10 in Pijnacker?
Houtduiflande 10 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 1.393.287. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtduiflande 10 in Pijnacker?
Voor Houtduiflande 10 adviseren wij een bod van € 1.458.735 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtduiflande 10 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Houtduiflande 10 in Pijnacker bedragen € 7.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.425.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.973 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 328 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtduiflande 10 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtduiflande 10 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 152.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtduiflande 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Houtduiflande 10 ligt rond € 1.425.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtduiflande 10?
Huishoudens in de buurt van Houtduiflande 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.