Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurlaan 11

2641ZC Pijnacker

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.584
+13,0%
[ € 562.834 – € 716.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.718[ € 592.532 – € 654.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.853[ € 622.751 – € 688.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurlaan 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.584 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.459Sinds september +1,0%
+€ 73.34812 maanden +13,0%
+€ 51.41112 mnd vs. NL +9,1%
Pasteurlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.584 voor Pasteurlaan 11 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurlaan 11 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.853. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.584.

Verwachte verkoopprijs Pasteurlaan 11
€ 655.853[ € 622.751 – € 688.304 ]
Verkoper houdt over€ 647.389−€ 8.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.120+€ 15.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurlaan 11 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurlaan 11
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 623.718[ € 592.532 – € 654.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.202 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 487.143[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurlaan 11 adviseren wij in een bod van € 655.853, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.718 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.584+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.853+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.646+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 623.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurlaan 11 in Pijnacker bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 639.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.584
Verwachte verkoopprijs€ 655.853
Verwachte vraagprijs€ 623.718
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteurlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.584 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pasteurlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurlaan 11 in Pijnacker.

Wat is Pasteurlaan 11 in Pijnacker waard?
Pasteurlaan 11 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.584 (bandbreedte € 562.834 – € 716.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurlaan 11 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Pasteurlaan 11 in Pijnacker is in oktober 2026 € 623.718 (bandbreedte € 592.532 – € 654.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurlaan 11 in Pijnacker?
Voor Pasteurlaan 11 adviseren wij een bod van € 655.853 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurlaan 11 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurlaan 11 in Pijnacker bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurlaan 11 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurlaan 11 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 73.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurlaan 11 ligt rond € 639.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Pasteurlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.