Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkuillande 21

2641ZX Pijnacker

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.502
+13,0%
[ € 814.442 – € 1.036.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.702[ € 859.467 – € 949.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.867[ € 898.143 – € 992.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkuillande 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.502 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.347Sinds september +1,0%
+€ 106.13812 maanden +13,0%
+€ 74.39512 mnd vs. NL +9,1%
Kerkuillande 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.502 voor Kerkuillande 21 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkuillande 21 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.867. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 925.502.

Verwachte verkoopprijs Kerkuillande 21
€ 945.867[ € 898.143 – € 992.684 ]
Verkoper houdt over€ 934.212−€ 11.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.934+€ 21.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkuillande 21 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkuillande 21
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 904.702[ € 859.467 – € 949.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkuillande 21 adviseren wij in een bod van € 945.867, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 904.702 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.502+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.867+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.160+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkuillande 21 zal in bij een vraagprijs van € 904.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkuillande 21 in Pijnacker bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 925.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.526
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkuillande 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.502
Verwachte verkoopprijs€ 945.867
Verwachte vraagprijs€ 904.702
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkrijk 84, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 84
2019 · 167 m²
€ 817.515
Straatbeeld van Brinkrijk 82, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 82
2019 · 166 m²
€ 786.595
Straatbeeld van Wulpenlande 46, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 46
2022 · 166 m²
€ 1.035.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 925.502 ligt Kerkuillande 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkuillande 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkuillande 21 in Pijnacker.

Wat is Kerkuillande 21 in Pijnacker waard?
Kerkuillande 21 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.502 (bandbreedte € 814.442 – € 1.036.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkuillande 21 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Kerkuillande 21 in Pijnacker is in oktober 2026 € 904.702 (bandbreedte € 859.467 – € 949.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkuillande 21 in Pijnacker?
Voor Kerkuillande 21 adviseren wij een bod van € 945.867 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkuillande 21 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkuillande 21 in Pijnacker bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.526 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkuillande 21 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkuillande 21 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 106.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkuillande 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Kerkuillande 21 ligt rond € 925.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkuillande 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkuillande 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.