Huiswaardemeter

Woningwaarde Velduillande 23

2642AM Pijnacker

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.344
+13,0%
[ € 895.263 – € 1.139.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.690[ € 944.956 – € 1.044.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.514[ € 988.424 – € 1.092.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Velduillande 23 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.344 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.274Sinds september +1,0%
+€ 116.67012 maanden +13,0%
+€ 81.77712 mnd vs. NL +9,1%
Velduillande 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.344 voor Velduillande 23 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velduillande 23 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.514. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.344.

Verwachte verkoopprijs Velduillande 23
€ 1.040.514[ € 988.424 – € 1.092.469 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.818−€ 12.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.474+€ 22.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velduillande 23 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Velduillande 23
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 994.690[ € 944.956 – € 1.044.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velduillande 23 adviseren wij in een bod van € 1.040.514, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 994.690 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.344+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.514+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.540+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velduillande 23 zal in bij een vraagprijs van € 994.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velduillande 23 in Pijnacker bedragen € 5.139 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.975
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velduillande 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.344
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.514
Verwachte vraagprijs€ 994.690
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkrijk 84, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 84
2019 · 167 m²
€ 817.515
Straatbeeld van Brinkrijk 82, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 82
2019 · 166 m²
€ 786.595
Straatbeeld van Wulpenlande 46, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 46
2022 · 166 m²
€ 1.035.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velduillande 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.344 duidelijk in het hogere segment van Ackerswoude. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Velduillande 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velduillande 23 in Pijnacker.

Wat is Velduillande 23 in Pijnacker waard?
Velduillande 23 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.344 (bandbreedte € 895.263 – € 1.139.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velduillande 23 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Velduillande 23 in Pijnacker is in oktober 2026 € 994.690 (bandbreedte € 944.956 – € 1.044.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Velduillande 23 in Pijnacker?
Voor Velduillande 23 adviseren wij een bod van € 1.040.514 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velduillande 23 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Velduillande 23 in Pijnacker bedragen € 5.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.975 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velduillande 23 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velduillande 23 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 116.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velduillande 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Velduillande 23 ligt rond € 1.017.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velduillande 23?
Huishoudens in de buurt van Velduillande 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.