Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith Leysterlaan 2

2642CA Pijnacker

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.565
+11,9%
[ € 561.057 – € 714.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 621.378[ € 590.309 – € 652.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.735[ € 621.005 – € 686.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.565 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.439Sinds mei +1,0%
+€ 68.04812 maanden +11,9%
+€ 43.89712 mnd vs. NL +7,7%
Judith Leysterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.565 voor Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.735. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.565.

Verwachte verkoopprijs Judith Leysterlaan 2
€ 656.735[ € 621.005 – € 686.374 ]
Verkoper houdt over€ 648.261−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.020+€ 15.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.261

Wat is de vraagprijs?

Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker staat in te koop voor € 621.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Vraagprijs Judith Leysterlaan 2
Onder gem. in buurt KlapwijkBoven gem.
€ 621.378[ € 590.309 – € 652.447 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.935 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klapwijk
€ 582.000[ € 480.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leysterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 656.735, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 621.378 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.735+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.572+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leysterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 621.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 637.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leysterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.565
Verwachte verkoopprijs€ 656.735
Vraagprijs€ 621.378
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (31%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 565.314
Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker
Rosa Manuslaan 19
1995 · 183 m²
€ 746.857
Straatbeeld van Heulweg 12, 2641KR Pijnacker
Heulweg 12
1982 · 160 m²
€ 281.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.565 ligt Judith Leysterlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klapwijk. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Judith Leysterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker.

Wat is Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker waard?
Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.565 (bandbreedte € 561.057 – € 714.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de vraagprijs van Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker?
Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 621.378. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker?
Voor Judith Leysterlaan 2 adviseren wij een bod van € 656.735 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leysterlaan 2 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 68.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leysterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leysterlaan 2 ligt rond € 637.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith Leysterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Judith Leysterlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.