Huiswaardemeter

Woningwaarde Miep Gieslaan 2

2642CN Pijnacker

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.704
+13,0%
[ € 536.540 – € 682.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.290[ € 564.576 – € 624.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.518[ € 593.934 – € 656.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Miep Gieslaan 2 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.704 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.158Sinds september +1,0%
+€ 69.92112 maanden +13,0%
+€ 49.00912 mnd vs. NL +9,1%
Miep Gieslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.704 voor Miep Gieslaan 2 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miep Gieslaan 2 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.518. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.704.

Verwachte verkoopprijs Miep Gieslaan 2
€ 625.518[ € 593.934 – € 656.453 ]
Verkoper houdt over€ 617.387−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.178+€ 14.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miep Gieslaan 2 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Miep Gieslaan 2
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 594.290[ € 564.576 – € 624.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miep Gieslaan 2 adviseren wij in een bod van € 625.518, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.290 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.704+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.518+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.794+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miep Gieslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 594.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miep Gieslaan 2 in Pijnacker bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 609.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miep Gieslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.704
Verwachte verkoopprijs€ 625.518
Verwachte vraagprijs€ 594.290
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.704 zit Miep Gieslaan 2 in het middensegment van Klapwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Miep Gieslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miep Gieslaan 2 in Pijnacker.

Wat is Miep Gieslaan 2 in Pijnacker waard?
Miep Gieslaan 2 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.704 (bandbreedte € 536.540 – € 682.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miep Gieslaan 2 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Miep Gieslaan 2 in Pijnacker is in oktober 2026 € 594.290 (bandbreedte € 564.576 – € 624.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Miep Gieslaan 2 in Pijnacker?
Voor Miep Gieslaan 2 adviseren wij een bod van € 625.518 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miep Gieslaan 2 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Miep Gieslaan 2 in Pijnacker bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miep Gieslaan 2 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miep Gieslaan 2 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 69.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miep Gieslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Miep Gieslaan 2 ligt rond € 609.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miep Gieslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Miep Gieslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.