Huiswaardemeter

Woningwaarde Etty Hillesumsingel 38

2642CP Pijnacker

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.795
+13,0%
[ € 514.620 – € 654.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.370[ € 539.002 – € 595.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.756[ € 571.881 – € 632.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.795 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.906Sinds september +1,0%
+€ 67.06512 maanden +13,0%
+€ 47.00812 mnd vs. NL +9,1%
Etty Hillesumsingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.795 voor Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.756. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.795.

Verwachte verkoopprijs Etty Hillesumsingel 38
€ 602.756[ € 571.881 – € 632.079 ]
Verkoper houdt over€ 594.876−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.961+€ 14.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Etty Hillesumsingel 38
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 567.370[ € 539.002 – € 595.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etty Hillesumsingel 38 adviseren wij in een bod van € 602.756, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.370 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.795+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.756+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.894+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etty Hillesumsingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 567.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 584.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etty Hillesumsingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.795
Verwachte verkoopprijs€ 602.756
Verwachte vraagprijs€ 567.370
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.795 zit Etty Hillesumsingel 38 in het middensegment van Klapwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Etty Hillesumsingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker.

Wat is Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker waard?
Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.795 (bandbreedte € 514.620 – € 654.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker is in oktober 2026 € 567.370 (bandbreedte € 539.002 – € 595.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker?
Voor Etty Hillesumsingel 38 adviseren wij een bod van € 602.756 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etty Hillesumsingel 38 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 67.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etty Hillesumsingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Etty Hillesumsingel 38 ligt rond € 584.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etty Hillesumsingel 38?
Huishoudens in de buurt van Etty Hillesumsingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.