Huiswaardemeter

Woningwaarde Gesina van der Molenstraat 1

2642CV Pijnacker

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.334
+13,0%
[ € 404.214 – € 514.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.825[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.252[ € 449.370 – € 496.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.334 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.639Sinds september +1,0%
+€ 52.67712 maanden +13,0%
+€ 36.92312 mnd vs. NL +9,1%
Gesina van der Molenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.334 voor Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.334.

Verwachte verkoopprijs Gesina van der Molenstraat 1
€ 473.252[ € 449.370 – € 496.671 ]
Verkoper houdt over€ 466.796−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.867+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Gesina van der Molenstraat 1
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 445.825[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gesina van der Molenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 473.252, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.825 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.334+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.252+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.915+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gesina van der Molenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 445.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 459.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gesina van der Molenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.334
Verwachte verkoopprijs€ 473.252
Verwachte vraagprijs€ 445.825
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Duikersloot 67, 2642DS Pijnacker
Duikersloot 67
1995 · 87 m²
€ 465.002
Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.334 is Gesina van der Molenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Klapwijk. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gesina van der Molenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker.

Wat is Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker waard?
Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.334 (bandbreedte € 404.214 – € 514.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker is in oktober 2026 € 445.825 (bandbreedte € 423.534 – € 468.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker?
Voor Gesina van der Molenstraat 1 adviseren wij een bod van € 473.252 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gesina van der Molenstraat 1 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 52.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gesina van der Molenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Gesina van der Molenstraat 1 ligt rond € 459.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gesina van der Molenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gesina van der Molenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.