Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftsingel 47

2642CX Pijnacker

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.217
+13,0%
[ € 457.791 – € 582.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.594[ € 479.364 – € 529.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.324[ € 509.085 – € 562.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.217 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.254Sinds september +1,0%
+€ 59.65912 maanden +13,0%
+€ 41.81612 mnd vs. NL +9,1%
Hannie Schaftsingel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.217 voor Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.217.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftsingel 47
€ 536.324[ € 509.085 – € 562.673 ]
Verkoper houdt over€ 529.174−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.200+€ 12.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftsingel 47
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 504.594[ € 479.364 – € 529.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftsingel 47 adviseren wij in een bod van € 536.324, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.594 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.217+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.324+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.140+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftsingel 47 zal in bij een vraagprijs van € 504.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 520.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftsingel 47

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.217
Verwachte verkoopprijs€ 536.324
Verwachte vraagprijs€ 504.594
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftsingel 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klapwijk willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftsingel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker.

Wat is Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker waard?
Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.217 (bandbreedte € 457.791 – € 582.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker is in oktober 2026 € 504.594 (bandbreedte € 479.364 – € 529.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker?
Voor Hannie Schaftsingel 47 adviseren wij een bod van € 536.324 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftsingel 47 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 59.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftsingel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftsingel 47 ligt rond € 520.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftsingel 47?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftsingel 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.