Huiswaardemeter

Woningwaarde Truus Wijsmullerstraat 16

2642CZ Pijnacker

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.474
+13,0%
[ € 582.097 – € 740.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.183[ € 612.924 – € 677.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.176[ € 644.183 – € 711.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.474 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.680Sinds september +1,0%
+€ 75.85912 maanden +13,0%
+€ 53.17212 mnd vs. NL +9,1%
Truus Wijsmullerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.474 voor Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.176. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.474.

Verwachte verkoopprijs Truus Wijsmullerstraat 16
€ 678.176[ € 644.183 – € 711.992 ]
Verkoper houdt over€ 669.466−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.890+€ 15.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Truus Wijsmullerstraat 16
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 645.183[ € 612.924 – € 677.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Wijsmullerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 678.176, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.183 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.474+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.176+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.085+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Wijsmullerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 645.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 661.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Wijsmullerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.474
Verwachte verkoopprijs€ 678.176
Verwachte vraagprijs€ 645.183
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.474 ligt Truus Wijsmullerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klapwijk. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Truus Wijsmullerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker.

Wat is Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker waard?
Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.474 (bandbreedte € 582.097 – € 740.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker is in oktober 2026 € 645.183 (bandbreedte € 612.924 – € 677.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker?
Voor Truus Wijsmullerstraat 16 adviseren wij een bod van € 678.176 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Wijsmullerstraat 16 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 75.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Wijsmullerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Truus Wijsmullerstraat 16 ligt rond € 661.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Wijsmullerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Truus Wijsmullerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.