Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodora Versteeghstraat 7

2642DL Pijnacker

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.123
+13,0%
[ € 613.468 – € 780.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.581[ € 645.602 – € 713.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.117[ € 679.173 – € 750.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.123 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.040Sinds september +1,0%
+€ 79.94712 maanden +13,0%
+€ 56.03712 mnd vs. NL +9,1%
Theodora Versteeghstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.123 voor Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.117. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.123.

Verwachte verkoopprijs Theodora Versteeghstraat 7
€ 715.117[ € 679.173 – € 750.665 ]
Verkoper houdt over€ 706.001−€ 9.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.569+€ 16.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Theodora Versteeghstraat 7
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 679.581[ € 645.602 – € 713.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodora Versteeghstraat 7 adviseren wij in een bod van € 715.117, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.581 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.123+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.117+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.873+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodora Versteeghstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 679.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 697.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodora Versteeghstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.123
Verwachte verkoopprijs€ 715.117
Verwachte vraagprijs€ 679.581
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker
Rosa Manuslaan 19
1995 · 183 m²
€ 754.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.123 ligt Theodora Versteeghstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klapwijk. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Theodora Versteeghstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker.

Wat is Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker waard?
Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.123 (bandbreedte € 613.468 – € 780.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker is in oktober 2026 € 679.581 (bandbreedte € 645.602 – € 713.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker?
Voor Theodora Versteeghstraat 7 adviseren wij een bod van € 715.117 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodora Versteeghstraat 7 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 79.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodora Versteeghstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Theodora Versteeghstraat 7 ligt rond € 697.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodora Versteeghstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Theodora Versteeghstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.