Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 31

2642DM Pijnacker

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.561
+13,0%
[ € 425.534 – € 541.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.181[ € 445.722 – € 492.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.382[ € 472.911 – € 522.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.561 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.884Sinds september +1,0%
+€ 55.45512 maanden +13,0%
+€ 38.87012 mnd vs. NL +9,1%
Mina Krusemanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.561 voor Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.382. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.561.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 31
€ 498.382[ € 472.911 – € 522.691 ]
Verkoper houdt over€ 491.650−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.500+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 31
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 469.181[ € 445.722 – € 492.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 498.382, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.181 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.561+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.382+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.301+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 469.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 483.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.561
Verwachte verkoopprijs€ 498.382
Verwachte vraagprijs€ 469.181
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Duikersloot 67, 2642DS Pijnacker
Duikersloot 67
1995 · 87 m²
€ 465.002
Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mina Krusemanstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klapwijk willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker.

Wat is Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker waard?
Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.561 (bandbreedte € 425.534 – € 541.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker is in oktober 2026 € 469.181 (bandbreedte € 445.722 – € 492.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker?
Voor Mina Krusemanstraat 31 adviseren wij een bod van € 498.382 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 31 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 55.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 31 ligt rond € 483.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.