Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosa Manuslaan 19, 2642DP Pijnacker

Woningwaarde Rosa Manuslaan 19

2642DP Pijnacker

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.857
+11,9%
[ € 657.234 – € 836.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.312[ € 691.896 – € 764.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.874[ € 727.183 – € 803.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.857 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.543Sinds mei +1,0%
+€ 79.71312 maanden +11,9%
+€ 51.42212 mnd vs. NL +7,7%
Rosa Manuslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.857 voor Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.857.

Verwachte verkoopprijs Rosa Manuslaan 19
€ 765.874[ € 727.183 – € 803.729 ]
Verkoper houdt over€ 756.199−€ 9.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.341+€ 17.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Manuslaan 19
Onder gem. in buurt KlapwijkBoven gem.
€ 728.312[ € 691.896 – € 764.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klapwijk
€ 576.667[ € 480.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Manuslaan 19 adviseren wij in een bod van € 765.874, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.312 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.857+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.874+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.168+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Manuslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 728.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 746.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Manuslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.857
Verwachte verkoopprijs€ 765.874
Verwachte vraagprijs€ 728.312
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (31%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 565.314
Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker
De Kolk 24
2005 · 142 m²
€ 746.399
Straatbeeld van Heulweg 12, 2641KR Pijnacker
Heulweg 12
1982 · 160 m²
€ 281.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Manuslaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.857 duidelijk in het hogere segment van Klapwijk. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosa Manuslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker.

Wat is Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker waard?
Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.857 (bandbreedte € 657.234 – € 836.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker is in juni 2026 € 728.312 (bandbreedte € 691.896 – € 764.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker?
Voor Rosa Manuslaan 19 adviseren wij een bod van € 765.874 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Manuslaan 19 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 79.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Manuslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Manuslaan 19 ligt rond € 746.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Manuslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Rosa Manuslaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.