Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikersloot 15

2642DS Pijnacker

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.042
+13,0%
[ € 585.237 – € 744.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.600[ € 616.170 – € 681.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.901[ € 647.595 – € 715.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikersloot 15 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.042 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.716Sinds september +1,0%
+€ 76.26812 maanden +13,0%
+€ 53.45812 mnd vs. NL +9,1%
Duikersloot 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.042 voor Duikersloot 15 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikersloot 15 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.901. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.042.

Verwachte verkoopprijs Duikersloot 15
€ 681.901[ € 647.595 – € 715.763 ]
Verkoper houdt over€ 673.150−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.689+€ 15.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikersloot 15 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Duikersloot 15
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 648.600[ € 616.170 – € 681.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikersloot 15 adviseren wij in een bod van € 681.901, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.600 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.901+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.996+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikersloot 15 zal in bij een vraagprijs van € 648.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikersloot 15 in Pijnacker bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 665.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikersloot 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.042
Verwachte verkoopprijs€ 681.901
Verwachte vraagprijs€ 648.600
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtKlapwijk→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klapwijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (33%)
C (30%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Klapwijk

Klapwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reina Prinsen Geerligssingel 11, 2642AT Pijnacker
Reina Prinsen Geerligssingel 11
1989 · 133 m²
€ 557.135
Straatbeeld van Freule van Dorthsingel 19, 2642AX Pijnacker
Freule van Dorthsingel 19
1989 · 125 m²
€ 570.923
Straatbeeld van Duikersloot 123, 2642DT Pijnacker
Duikersloot 123
1994 · 172 m²
€ 1.003.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.042 ligt Duikersloot 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klapwijk. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duikersloot 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikersloot 15 in Pijnacker.

Wat is Duikersloot 15 in Pijnacker waard?
Duikersloot 15 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.042 (bandbreedte € 585.237 – € 744.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klapwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikersloot 15 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Duikersloot 15 in Pijnacker is in oktober 2026 € 648.600 (bandbreedte € 616.170 – € 681.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikersloot 15 in Pijnacker?
Voor Duikersloot 15 adviseren wij een bod van € 681.901 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikersloot 15 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Duikersloot 15 in Pijnacker bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikersloot 15 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikersloot 15 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 76.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikersloot 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klapwijk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Duikersloot 15 ligt rond € 665.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikersloot 15?
Huishoudens in de buurt van Duikersloot 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klapwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.