Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter-Catwijk 17

2642MA Pijnacker

Te koop
232 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 9.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.253.187
+11,9%
[ € 1.982.805 – € 2.523.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.304.922[ € 2.183.257 – € 2.413.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter-Catwijk 17 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.253.187 (€ 9.712 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.756Sinds mei +1,0%
+€ 240.48412 maanden +11,9%
+€ 155.13312 mnd vs. NL +7,7%
Achter-Catwijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.253.187 voor Achter-Catwijk 17 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter-Catwijk 17 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.304.922. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.253.187.

Verwachte verkoopprijs Achter-Catwijk 17
€ 2.304.922[ € 2.183.257 – € 2.413.073 ]
Verkoper houdt over€ 2.278.318−€ 26.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.353.170+€ 48.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.304.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.278.318

Wat is de vraagprijs?

Achter-Catwijk 17 in Pijnacker staat in te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.461 per m².

Vraagprijs Achter-Catwijk 17
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.461[ € 8.988 – € 9.934 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 680.508[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter-Catwijk 17 adviseren wij in een bod van € 2.304.922, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 2.195.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.253.187+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.304.922+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.420.168+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter-Catwijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 2.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter-Catwijk 17 in Pijnacker bedragen € 11.092 per maand bij een woningwaarde van € 2.253.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.127.000€ 3.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.018
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 11.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.966.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter-Catwijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.253.187
Verwachte verkoopprijs€ 2.304.922
Vraagprijs€ 2.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Oost→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Pijnacker Oost

Pijnacker Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 853.561
Straatbeeld van Aalscholver 45, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 45
2025 · 164 m²
€ 1.059.701
Straatbeeld van Vossenzoom 237, 2643KN Pijnacker
Vossenzoom 237
2017 · 118 m²
€ 584.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter-Catwijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.253.187 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Oost. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter-Catwijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter-Catwijk 17 in Pijnacker.

Wat is Achter-Catwijk 17 in Pijnacker waard?
Achter-Catwijk 17 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.253.187 (bandbreedte € 1.982.805 – € 2.523.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Oost.
Wat is de vraagprijs van Achter-Catwijk 17 in Pijnacker?
Achter-Catwijk 17 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter-Catwijk 17 in Pijnacker?
Voor Achter-Catwijk 17 adviseren wij een bod van € 2.304.922 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter-Catwijk 17 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Achter-Catwijk 17 in Pijnacker bedragen € 11.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.253.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.018 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 518 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter-Catwijk 17 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter-Catwijk 17 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 240.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter-Catwijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Oost is € 852.000. De geschatte marktwaarde van Achter-Catwijk 17 ligt rond € 2.253.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter-Catwijk 17?
Huishoudens in de buurt van Achter-Catwijk 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.