Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter-Catwijk 2

2642MA Pijnacker

208 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.462.692
+13,0%
[ € 1.287.169 – € 1.638.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.428.829[ € 1.357.388 – € 1.500.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.497.358[ € 1.421.185 – € 1.570.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter-Catwijk 2 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.462.692 (€ 7.032 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.772Sinds september +1,0%
+€ 167.74312 maanden +13,0%
+€ 117.57512 mnd vs. NL +9,1%
Achter-Catwijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.462.692 voor Achter-Catwijk 2 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter-Catwijk 2 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.497.358. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.462.692.

Verwachte verkoopprijs Achter-Catwijk 2
€ 1.497.358[ € 1.421.185 – € 1.570.783 ]
Verkoper houdt over€ 1.479.637−€ 17.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.529.455+€ 32.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.497.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.479.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter-Catwijk 2 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.428.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.869 per m².

Verwachte vraagprijs Achter-Catwijk 2
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 1.428.829[ € 1.357.388 – € 1.500.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.869[ € 6.526 – € 7.213 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 765.429[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter-Catwijk 2 adviseren wij in een bod van € 1.497.358, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.428.829 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.462.692+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.497.358+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.572.226+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter-Catwijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.428.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter-Catwijk 2 in Pijnacker bedragen € 7.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.462.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.153
OZB€ 89
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.575.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter-Catwijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.462.692
Verwachte verkoopprijs€ 1.497.358
Verwachte vraagprijs€ 1.428.829
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Oost→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Pijnacker Oost

Pijnacker Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 862.028
Straatbeeld van Pijlstaart 4, 2643ME Pijnacker
Pijlstaart 4
2020 · 160 m²
€ 870.541
Straatbeeld van Wulpenlande 32, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 32
2022 · 160 m²
€ 998.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter-Catwijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.462.692 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Oost. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter-Catwijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter-Catwijk 2 in Pijnacker.

Wat is Achter-Catwijk 2 in Pijnacker waard?
Achter-Catwijk 2 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.462.692 (bandbreedte € 1.287.169 – € 1.638.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter-Catwijk 2 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Achter-Catwijk 2 in Pijnacker is in oktober 2026 € 1.428.829 (bandbreedte € 1.357.388 – € 1.500.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter-Catwijk 2 in Pijnacker?
Voor Achter-Catwijk 2 adviseren wij een bod van € 1.497.358 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter-Catwijk 2 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Achter-Catwijk 2 in Pijnacker bedragen € 7.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.462.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.153 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter-Catwijk 2 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter-Catwijk 2 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 167.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter-Catwijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Oost is € 852.000. De geschatte marktwaarde van Achter-Catwijk 2 ligt rond € 1.462.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter-Catwijk 2?
Huishoudens in de buurt van Achter-Catwijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.