Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wulpenlande 46, 2642ZW Pijnacker

Woningwaarde Wulpenlande 46

2642ZW Pijnacker

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.750
+12,2%
[ € 911.460 – € 1.160.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.055[ € 961.452 – € 1.062.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.999[ € 1.006.640 – € 1.112.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpenlande 46 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.750 (€ 6.239 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.460Sinds juli +1,0%
+€ 112.73012 maanden +12,2%
+€ 80.12812 mnd vs. NL +8,7%
Wulpenlande 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.750 voor Wulpenlande 46 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpenlande 46 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.999. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.750.

Verwachte verkoopprijs Wulpenlande 46
€ 1.059.999[ € 1.006.640 – € 1.112.603 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.089−€ 12.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.349+€ 23.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpenlande 46 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.097 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpenlande 46
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 1.012.055[ € 961.452 – € 1.062.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.097[ € 5.792 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 722.882[ € 325.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpenlande 46 adviseren wij in een bod van € 1.059.999, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.055 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.750+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.999+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.999+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpenlande 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpenlande 46 in Pijnacker bedragen € 5.222 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.065
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpenlande 46

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.750
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.999
Verwachte vraagprijs€ 1.012.055
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulpenlande 32, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 32
2022 · 158 m²
€ 856.348
Straatbeeld van Krooneend 10, 2643MG Pijnacker
Krooneend 10
2021 · 154 m²
€ 862.028
Straatbeeld van Aalscholver 8, 2643MA Pijnacker
Aalscholver 8
2020 · 156 m²
€ 898.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wulpenlande 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.750 duidelijk in het hogere segment van Ackerswoude. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wulpenlande 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpenlande 46 in Pijnacker.

Wat is Wulpenlande 46 in Pijnacker waard?
Wulpenlande 46 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.750 (bandbreedte € 911.460 – € 1.160.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpenlande 46 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Wulpenlande 46 in Pijnacker is in augustus 2026 € 1.012.055 (bandbreedte € 961.452 – € 1.062.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpenlande 46 in Pijnacker?
Voor Wulpenlande 46 adviseren wij een bod van € 1.059.999 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpenlande 46 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpenlande 46 in Pijnacker bedragen € 5.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.065 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpenlande 46 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpenlande 46 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 112.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpenlande 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Wulpenlande 46 ligt rond € 1.035.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpenlande 46?
Huishoudens in de buurt van Wulpenlande 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.