Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 1

4693PA Poortvliet

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.140
+5,4%
[ € 294.923 – € 375.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.396[ € 312.926 – € 345.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.984[ € 323.878 – € 357.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 1 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.140 (€ 1.821 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,4%
+€ 17.28412 maanden +5,4%
+€ 4.97012 mnd vs. NL +1,6%
Randweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.140 voor Randweg 1 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 1 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.984. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.140.

Verwachte verkoopprijs Randweg 1
€ 340.984[ € 323.878 – € 357.971 ]
Verkoper houdt over€ 335.983−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.954+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 1 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.790 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 1
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 329.396[ € 312.926 – € 345.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.790[ € 1.701 – € 1.880 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 1 adviseren wij in een bod van € 340.984, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.396 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.140+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.984+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.033+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 329.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 1 in Poortvliet bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 335.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.140
Verwachte verkoopprijs€ 340.984
Verwachte vraagprijs€ 329.396
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poortvliet
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poortvliet besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poortvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Poortvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Randweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Poortvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Randweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 1 in Poortvliet.

Wat is Randweg 1 in Poortvliet waard?
Randweg 1 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.140 (bandbreedte € 294.923 – € 375.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 1 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Randweg 1 in Poortvliet is in oktober 2026 € 329.396 (bandbreedte € 312.926 – € 345.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 1 in Poortvliet?
Voor Randweg 1 adviseren wij een bod van € 340.984 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 1 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 1 in Poortvliet bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 1 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 1 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poortvliet is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 1 ligt rond € 335.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 1?
Huishoudens in de buurt van Randweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poortvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.